太阳能热水器何时才能大步踏进居民小区

天气转暖，南京市民吴强找到小区物管，想装太阳能热水器，对方答复：影响小区环境，不准装！华扬热水器南京公司老总王俊也很郁闷：“来南京推广太阳能热水器，15年下来，用户才40万，而且大多分布城郊。”

太阳能热水器频频被小区拒之门外，居民不满：国家鼓励使用太阳能的政策，在开发商、物管公司的“行业约定”前，为何如此脆弱？

凭啥不让装太阳能热水器

购房前，开发商在售房合同中写明：不得安装太阳能热水器。住进去，小区业主与物管为此常常争吵。

从开发商到物管公司，为何要对太阳能热水器说“不”？

南京金大地房产公司总裁助理钱洁说，装太阳能热水器，会降低小区档次。统一安装太阳能热水器，又会增加房价———不要热水器的人，肯定不愿意！

南京山水房产置业公司营销部经理姚宁屏承认，装太阳能，成本增加有限：装一部太阳能，最贵五千元，一套房子按120平方米计算，每平方米不过多付40多元！

枫丹白露小区物业公司负责人说，南京新建小区基本不让装太阳能热水器，“建小区时，就没考虑装太阳能———如果装了，小区美观会受影响：家家户户从楼顶往下拉上下水管道，整幢楼多难看！装热水器，要钻孔打洞，用螺丝固定，容易破坏屋顶立面结构。一旦渗漏，住在顶楼的业主肯定不答应……”

而一些老小区，不让居民装太阳能，主要因为屋顶空间少，“南京有不少老小区房顶做了‘平改坡’，坡顶空间只能装几部热水器，一幢楼几十户人家，哪里够分？为了避免矛盾，干脆全封掉吧！”

概括起来，开发商和物管公司不准业主装太阳能，有两个关键词：影响小区美观，楼顶空间不够。对此，省建设厅有关人士明确指出，开发商和小区物管无权阻止业主安装太阳能！即便安装太阳能影响建筑立面美观，也不能因噎废食。装不装太阳能，应由业主大会决定。南京市物管办主任谢云龙说，楼顶是公用空间，业主可协商，确定安装太阳能的操作办法，物业公司不能干预。

太阳能小区成了抢手货

楼顶装太阳能热水器，不是建筑美化的包袱，反而是小区热销的好卖点！南京首个太阳能小区的开发商———中房公司销售部杨经理对此感慨良深。

“我们曾开发过一个8万平方米的小区，没统一装太阳能，也不准业主装。可五六百户居民不管禁令，自己往楼顶装热水器，热水器大小不一，架子五花八门，上下水管道拖下来，像一根根大尾巴，丑死了……”

百姓对太阳能的痴情，让中房开了窍。2000年后，他们在城北相继推出两个太阳能小区。“第一个小区有12幢楼，500多套房子。我们统一设计、统一购买、统一安装太阳能热水器，整整齐齐，很漂亮！小区建成销售，大受欢迎，有的大家庭一买就三四套！”中房公司办公室倪主任说，统一安装避免分散安装造成的空间凌乱。受技术限制，当时还没有统一供水、统一供热，但家家能用上太阳能。建第二个太阳能小区时，中房将太阳能热水器装得更符合建筑立面要求。“我们把设计、安装热水器的成本摊进房价，每平方米增加20元，几百套房子还是一抢而空！”